房地產(chǎn)土地增值稅清算與其他稅收政策解析及籌劃高研班

●課程背景“《青島市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（青地稅發(fā)【2012】48號(hào)）的發(fā)布標(biāo)志著青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的所得稅管理繼續(xù)向精細(xì)化，規(guī)范化前進(jìn)”，那么新政中的八個(gè)問(wèn)題在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)以及稅收實(shí)務(wù)中如何運(yùn)用？ “新政中成本核算對(duì)象的確定，與土地增值稅的計(jì)算單位是什么樣的關(guān)系？對(duì)未來(lái)土地增值稅的清算有何影響呢？“1994年至2012年，所有的符合清算條件但未進(jìn)行土地增值稅清算的開(kāi)發(fā)企業(yè)要在2012年10月前全面啟動(dòng)清算程序”�。�！如何進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的最基本核算單位的確定？是否會(huì)對(duì)土地增值稅清算的最終結(jié)果有影響？地下停車位在土地增值稅清算中如何核算？是否預(yù)留成本？其相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)如何把控？在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，土地增值稅占有較大比重，是一個(gè)不可小視的稅種；土地增值稅課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，它的計(jì)算、申報(bào)和清算涉及到收入及扣除項(xiàng)目金額的確認(rèn)、扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額的運(yùn)用、超率累進(jìn)稅率的對(duì)照和計(jì)算等等，所以說(shuō)它又一個(gè)是計(jì)算復(fù)雜、申報(bào)較難的直接稅種。本講座依據(jù)現(xiàn)行土地增值稅法規(guī)，全方位地解讀土地增值稅的基本法規(guī)和國(guó)家清算政策，以實(shí)際清算的案例介紹土地增值稅的申報(bào)業(yè)務(wù)流程和稅務(wù)稽查涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)的防范措施，分析和研究土地增值稅的優(yōu)惠政策及納稅籌劃技巧，指導(dǎo)和交流土地增值稅日常申報(bào)業(yè)務(wù)和清算工作的經(jīng)驗(yàn)，以企達(dá)到徹底化解土地增值稅稅務(wù)稽查涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)之目的……。同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)其他稅種的特殊業(yè)務(wù)處理進(jìn)行分析，化解2012年稅務(wù)稽查工作重點(diǎn)檢查項(xiàng)目之風(fēng)險(xiǎn)。 【資   料】本課題配套講義、.....[查看詳細(xì)課綱]