房地產(chǎn)全面預(yù)算管理與全面成本控制

房地產(chǎn)全面預(yù)算管理與全面成本控制(黃儉)課程介紹：

課程收益：目前在中國(guó)，只有很少的地產(chǎn)集團(tuán)建立并運(yùn)行了高質(zhì)量的全面預(yù)算管理系統(tǒng)，本課程的系統(tǒng)化高度將幫助學(xué)員掌握全面預(yù)算管理的整體解決方案。

課程大綱：

議題一：房地產(chǎn)企業(yè)如何建立以計(jì)劃預(yù)算為核心的管理系統(tǒng) 
    中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)管理的特點(diǎn)
 中國(guó)房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)管理的誤區(qū)
 構(gòu)建國(guó)際一流管理平臺(tái)的組成
 房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理的精髓
 房地產(chǎn)企業(yè)管理的核心：計(jì)劃目標(biāo)管理系統(tǒng)和全面預(yù)算管理系統(tǒng)
 如何建立高質(zhì)量的計(jì)劃管理系統(tǒng)
 房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃管理流程
 案例分析：中國(guó)著名房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃管理系統(tǒng)
 計(jì)劃管理系統(tǒng)的組成
 營(yíng)銷計(jì)劃的制定
 工程生產(chǎn)計(jì)劃
 規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃
 報(bào)建報(bào)批計(jì)劃
 房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃系統(tǒng)之間的業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)
 房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃管理系統(tǒng)的實(shí)施重點(diǎn)

議題二：房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理體系的組成與組織管理架構(gòu) 
     房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理的產(chǎn)生、發(fā)展與現(xiàn)狀
 解讀房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理的內(nèi)涵
 全面預(yù)算管理：企業(yè)契約關(guān)系的貫徹、推行機(jī)制
 全面預(yù)算管理的特征與作用
 全面預(yù)算管理的組成內(nèi)容
 保障全面預(yù)算管理成功的因素
 組織機(jī)構(gòu)保障：設(shè)計(jì)保障全面預(yù)算管理系統(tǒng)推行的組織機(jī)構(gòu)
 案例：一個(gè)房地產(chǎn)集團(tuán)公司的全面預(yù)算管理組織機(jī)構(gòu)

議題三：各預(yù)算責(zé)任單位預(yù)算指標(biāo)的確定與分解 
     預(yù)算目標(biāo)的確定原則
 預(yù)算目標(biāo)的確定、分解方法
 成本中心、利潤(rùn)中心、費(fèi)用中心、項(xiàng)目管理等部門性質(zhì)預(yù)算管理指標(biāo)的設(shè)定
 4、預(yù)算指標(biāo)與平衡計(jì)分卡的綜合應(yīng)用（傳統(tǒng)以財(cái)務(wù)指標(biāo)為核心的預(yù)算管理系統(tǒng)與現(xiàn)代企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、適應(yīng)變化、國(guó)際化經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變革）

議題四：房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)算編制系統(tǒng)： 
     房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算的編制計(jì)劃
 全面預(yù)算管理系統(tǒng)與房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃管理系統(tǒng)的結(jié)合
 案例分析：房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)異的計(jì)劃管理系統(tǒng)
 房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理各種預(yù)算用表設(shè)計(jì)：結(jié)合自己企業(yè)情況設(shè)計(jì)
 預(yù)算編制的基礎(chǔ)：費(fèi)用標(biāo)桿分析設(shè)定、成本分?jǐn)偡椒�，各�?xiàng)支出與收入預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性
 案例研討：一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)完整的全面預(yù)算管理表單

議題五：預(yù)算執(zhí)行，全面預(yù)算管理系統(tǒng)成功的的關(guān)鍵 
  房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理執(zhí)行的重要性
 預(yù)算執(zhí)行的四大要素
 預(yù)算費(fèi)用支出與財(cái)務(wù)授權(quán)管理系統(tǒng)建立
 預(yù)算責(zé)任單位每月結(jié)算數(shù)據(jù)的核實(shí)
 月度預(yù)算執(zhí)行差異分析報(bào)告
 預(yù)算調(diào)整與反饋
 案例分析：地產(chǎn)公司總經(jīng)理的授權(quán)管理
 案例分析：工程部出了什么問(wèn)題？

議題六：全面預(yù)算管理系統(tǒng)的考核：績(jī)效考核與薪酬激勵(lì)制度的結(jié)合 
預(yù)算考核的基本原則
預(yù)算考核的基本程序
全面預(yù)算管理指標(biāo)考核系統(tǒng)與企業(yè)綜合績(jī)效考核系統(tǒng)的管理
平衡積分卡回顧
關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)的評(píng)價(jià)
財(cái)務(wù)指標(biāo)與非財(cái)務(wù)指標(biāo)的融合
薪酬激勵(lì)制度的構(gòu)建原則
現(xiàn)行薪酬制度的簡(jiǎn)要分析
預(yù)算管理與薪酬激勵(lì)制度的結(jié)合
某房地產(chǎn)集團(tuán)公司綜合薪酬激勵(lì)政策

議題七：房地產(chǎn)企業(yè)全面計(jì)劃預(yù)算管理功能的延伸：全面成本管理       
   土地政策變化對(duì)項(xiàng)目成本的影響
 金融政策變化對(duì)投資項(xiàng)目成本影響
 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)變化趨勢(shì)
 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全面成本構(gòu)成
 案例分析：某項(xiàng)目成本分析
 全面成本管理核心內(nèi)容：
 購(gòu)買土地階段的成本管理
 策劃與定位階段的成本管理
 設(shè)計(jì)階段的成本控制
 施工階段的成本管理
 竣工階段的成本結(jié)算與分析

課程師資：
    講師資歷：黃儉老師是中國(guó)首屆企業(yè)管理咨詢師，高級(jí)會(huì)計(jì)師、有多年大型企業(yè)集團(tuán)高級(jí)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)和十年的培訓(xùn)咨詢經(jīng)驗(yàn)。上海企業(yè)家協(xié)會(huì)特聘財(cái)務(wù)講師。
    講師背景：多年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，讓他把繁瑣的財(cái)務(wù)工作講解通俗易懂，讓非財(cái)務(wù)人員快速成為理財(cái)行家！黃老師曾在大中華集團(tuán)公司，河南羚銳股份有限公司，圣象集團(tuán)擔(dān)任財(cái)務(wù)經(jīng)理。
    主講課程：《總經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理》、《財(cái)務(wù)報(bào)表解讀與分析》、《非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理》、《內(nèi)部控制及風(fēng)險(xiǎn)管理》、《EVA》、《成本會(huì)計(jì)》、《全面質(zhì)量成本管理》、《稅務(wù)策劃與稅務(wù)管理》、《全面預(yù)算管理與控制》、《成本控制與分析》
    培訓(xùn)過(guò)的客戶中知名公司：武鋼、際華國(guó)際、中國(guó)國(guó)航、寧德時(shí)代、東風(fēng)汽車、廣本汽車、虹橋機(jī)場(chǎng)、歐姆龍國(guó)際、上海市政府下屬發(fā)改委等單位。
    推薦理由:黃老師分享都是干貨，內(nèi)容實(shí)戰(zhàn)又不缺乏幽默；課程突出實(shí)用性、故事性、新鮮性和幽默性。通過(guò)一系列財(cái)務(wù)管理案例剖析點(diǎn)評(píng)，使企業(yè)管理人員快速掌握一些財(cái)務(wù)管理先進(jìn)理念，分析技巧、提高解決問(wèn)題的能力

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