房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避高研班

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避高研班(陳老師)課程介紹：

【課程背景】
房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅管理人員學(xué)習(xí)稅法的目的：
一是：熟悉稅收政策，在日常會(huì)計(jì)核算中進(jìn)行正確的納稅處理規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)；
二是：合理運(yùn)用稅收政策降低本企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)。
本課程主要從地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的實(shí)際出發(fā)，結(jié)合國家稅收政策和本地地方稅收政策將核算中各環(huán)節(jié)可能涉及到的各項(xiàng)稅收政策和節(jié)稅點(diǎn)進(jìn)行分析詳解，使企業(yè)財(cái)務(wù)人員能夠較好的掌握和運(yùn)用稅收政策，規(guī)避少納稅或多納稅的風(fēng)險(xiǎn)，并合理的評估或降低稅負(fù)。

【資    料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。

【授課方法】
采取互動(dòng)式的學(xué)習(xí)方法，由專家老師提出會(huì)計(jì)核算、稅務(wù)檢查中遇到的現(xiàn)實(shí)問題和實(shí)用的解決方法，從不同的角度分析講解運(yùn)用技巧和風(fēng)險(xiǎn)分析，起到融會(huì)貫通的啟示作用。同時(shí)，激發(fā)學(xué)員參與的熱情，提出并交流本單位的稅收疑難問題和想法，達(dá)到提高學(xué)習(xí)效果的目的。

【主講專家】陳老師：稅務(wù)稽查資深官員，中國注冊會(huì)計(jì)師，注冊稅務(wù)師；某省地方稅務(wù)局特聘稅收業(yè)務(wù)專家；曾為國家稅務(wù)總局稽查局稅收專項(xiàng)檢查組成員、國家稅務(wù)總局12366咨詢服務(wù)組成員；近年來在國家級刊物發(fā)表稅收業(yè)務(wù)文章200多篇，出版財(cái)稅專著5部。參與國家稅務(wù)總局稽查局組織編寫稽查內(nèi)訓(xùn)教材《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查實(shí)務(wù)》和《稅務(wù)稽查案例》書籍；在全國各大城市主講房地產(chǎn)行業(yè)稅收專題講座近百次，受到各地房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)員的認(rèn)同和熱烈追捧！

【主講內(nèi)容】
一：收入核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1、企業(yè)所得稅收入確認(rèn)和納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
2、合理分解收入的風(fēng)險(xiǎn)及納稅處理技巧
3、企業(yè)所得稅、土地增值稅和營業(yè)稅視同銷售處理比較
4、銷售折扣、銷售折讓、銷售退回的納稅處理
5、違約金收入和代收費(fèi)用的節(jié)稅技巧
6、財(cái)政性補(bǔ)助資金的納稅處理選擇
7、其他收入的節(jié)稅技巧
二：成本費(fèi)用核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1、職工薪酬在企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避處理
2、企業(yè)取得勞務(wù)費(fèi)用發(fā)票需要注意的問題
3、企業(yè)工程費(fèi)用中甲供材的風(fēng)險(xiǎn)問題及節(jié)稅處理
4、職工福利費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)用、辦公用品中的稅收問題及處理
5、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用會(huì)計(jì)處理中的稅收問題及處理技巧
6、單位和員工車輛使用費(fèi)報(bào)銷的問題及處理
7、企業(yè)旅游費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)報(bào)銷的處理
8、企業(yè)開發(fā)成本核算對象確定處理
9、開發(fā)成本內(nèi)容核算的稅收風(fēng)險(xiǎn)問題及處理
三：企業(yè)資產(chǎn)核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1、企業(yè)購置資產(chǎn)環(huán)節(jié)需要注意的稅收問題
2、資產(chǎn)改造、修理與稅法長期待攤費(fèi)用的處理比較
3、資產(chǎn)評估的會(huì)計(jì)處理與稅收處理
4、處置資產(chǎn)環(huán)節(jié)需要注意的稅收問題
5、企業(yè)資產(chǎn)投資的稅收優(yōu)惠政策及處理
6、投資者轉(zhuǎn)讓股權(quán)的稅收風(fēng)險(xiǎn)及節(jié)稅處理
7、企業(yè)購買理財(cái)產(chǎn)品的營業(yè)稅征免辨析
四：營業(yè)外收支核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1、捐贈(zèng)支出、攤派費(fèi)用和贊助費(fèi)用的處理
2、企業(yè)資產(chǎn)損失涉及的企業(yè)所得稅及增值稅處理
3、應(yīng)付未付款及債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的避稅處理
4、企業(yè)資產(chǎn)盤盈、盤虧的稅收問題及節(jié)稅處理
5、其他營業(yè)外支出核算中的節(jié)稅技巧
五：所有者權(quán)益核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1、股東投資身份選擇的節(jié)稅分析
2、資本公積核算及納稅處理
3、盈余公積和未分配利潤的財(cái)稅處理
4、留存收益轉(zhuǎn)增資本的財(cái)稅處理
5、利用稅追補(bǔ)期限規(guī)避稅款、滯納金和處罰分析
六：專家現(xiàn)場開放時(shí)間，解答學(xué)員疑難問題。

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