| 【時間地點】 | 2012年5月04-06日（5月04日全天報到、5日至6日兩天課程） 浙江金匯大廈（杭州市莫干山路73號，杭州市政府對面） |
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| 【培訓講師】 | 張偉 | ||
| 【參加對象】 | 各房地產企業(yè)領導、主管財務工作人員和稅務師、會計師事務所人員。 | ||
| 【參加費用】 | ￥2580元/人 （含授課費、場地費、資料費、會務費、現(xiàn)場咨詢等）如需安排食宿者，可統(tǒng)一安排，費用自理 | ||
| 【會務組織】 | 森濤培訓網（www.lailaliao.cn）．廣州三策企業(yè)管理咨詢有限公司 | ||
| 【咨詢電話】 | 020-34071250；020-34071978（提前報名可享受更多優(yōu)惠） | ||
| 【聯(lián) 系 人】 | 龐先生，鄧小姐；13378458028、18924110388（均可加微信） | ||
| 【在線 QQ 】 | 568499978 |  課綱下載 |
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| 【溫馨提示】 | 本課程可引進到企業(yè)內部培訓，歡迎來電預約！ | ||
※→ → 歡迎您來到不負眾望的五星級（☆☆☆☆☆）房地產稅務精品課程！
※→一星：這是一堂“與時俱進”系統(tǒng)學習房地產稅收的課程，課程強調“與時俱進”，政策更新度直到講課前一天晚上；
※→二星：這是一堂防范稅務稽查風險的課程，緊緊跟隨稅務稽查的步伐，解析2012年最新的稅務稽查風險；
※→三星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經濟形勢的變化，設計個性化的稅收策劃方案；
※→四星：這是一堂解決實際問題的答疑課，課程預留答疑板塊，針對學員預先準備好的問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題；
※→五星：這是一堂注重客戶體驗的精品課，張偉老師的房地產稅收課程內容：豐富實用
表現(xiàn)形式：生動活潑，深受學員好評。
● 重點講解45個實務專題
※→01：房地產企業(yè)拿地、建設、租售期稅務風險綜合分析
※→02：2012年稅務稽查必查項目之“股權轉讓”。
※→03：個人轉讓公司股權的稅務處理
※→04：以購買股權方式取得土地的稅收風險分析
※→05：“假股權，真?zhèn)鶛唷岸愂诊L險解析
※→06：以地投資5大稅種的最新稅收風險分析
※→07：稅務機關檢查房地產稅收案件檢查標準案例解析
※→08：房地產企業(yè)全面避稅理念及實際操作技巧
※→09：房地產企業(yè)稅收政策之前世今生（所得稅十一大文件、土地增值稅十四大文件系統(tǒng)解讀、營業(yè)稅30個常用文件）
※→10：稅務稽查檢查收入的五大方法
※→11：其他應付款——定金、訂金、保證金問題
※→12：其他應付款——代收款項的稅務處理問題
※→13：其他應付款之股東借款問題
※→14：項目清算與年度匯算的操作技巧
※→15：房地產企業(yè)季度預繳申報表及年度申報表的填制技巧
※→16：未完工收入是否可以扣除期間費用和稅金及附加？
※→17：未完工收入是否可以作為廣告宣傳費扣除基數？
※→18：樓盤跨2008年以前年度多交“8%”稅率差的稅務處理
※→19：四種情形造成房地產企業(yè)前期多繳稅款后期不能退稅的破解策略
※→20：項目公司注銷前可以退土地增值稅
※→21：老板借給公司錢和公司借給老板錢有什么法律風險？
※→22：房地產各種融資方式稅收政策運用
※→23：房地產企業(yè)銷售收入四大確認原則及運用
※→24：差額征稅解析（在建項目中對營業(yè)稅、土地增值稅如何差額征稅）
※→25：房地產企業(yè)完工標準解析
※→26：期間費用和開發(fā)間接費用轉化的稅務技巧
※→27：房地產企業(yè)計稅成本扣除七大步驟
※→28：公共配套設施與開發(fā)產品稅務問題解析
※→29：車位的企業(yè)所得稅、土地增值稅問題解析
※→30：商住樓土地增值稅問題解析
※→31：房地產企業(yè)拆遷補償費稅務問題解析
※→32：甲方供材問題解析
※→33：房地產企業(yè)利息問題土地增值稅問題解析
※→34：房地產企業(yè)后續(xù)支出的所得稅處理
※→35：土地增值稅清算八大問題解析
※→36：預租收入及租金收入各種稅種解析
※→37：大市場項目常見的稅收籌劃思路
※→38：境內外所得的所得稅、營業(yè)稅問題解析
※→39：“以票控稅”與“實質重于形式”
※→40：什么情況下不需要發(fā)票作為合法扣稅憑證？
※→41：什么樣的評估報告可以作為合法扣稅憑證？
※→42：資產評估增值的資本公積轉增資本稅收解析
※→43：甲方供材的材料發(fā)票是否屬于合法的扣稅憑證？
※→44：房地產所得稅實務難題解析
※→45：各種拿地成本方式大解析
● 培訓專家
張 偉 會計學碩士，現(xiàn)供職于國家稅務局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。具有豐富的稽查辦案經驗：曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個案全國第一的葆祥公司騙稅案（騙稅金額2.8億元）、國家稅務總局公布的2005年中國第一大稅案：黑、津、冀虛開發(fā)票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案。多次代表國家稅務總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養(yǎng)：多次主持稅務聽證案件，三次代表稅務機關應訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟措施的運用。具有良好的表達能力：在稅務機關內部多次進行稽查前培訓，受到廣泛認可。經常為大學MBA班、會計師事務所、稅務師事務所、咨詢公司授課，受到普遍歡迎。巡回為各大城市高端培訓近百場。所獲榮譽：由于多年來屢辦大案，曾先后被某省會政府記三等功4次，2006年被某省會城市命名為“十大杰出青年衛(wèi)士”。業(yè)務特長：稅務稽查應對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產稅收。
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