課程簡介：《房地產(chǎn)渠道拓客2022》與《房地產(chǎn)渠道管理2022》是兩門針對房地產(chǎn)渠道拓客技能提升和渠道拓客管理實(shí)戰(zhàn)型的課程。本課程針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，結(jié)合李豪老師近2年房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷操盤渠道拓客實(shí)踐，非常行之有效和實(shí)用的課程。
課程時間：1-2天
課程對象：房地產(chǎn)企業(yè)/項(xiàng)目營銷管理人員，渠道經(jīng)理、渠道主管等
課程收益：
1 重點(diǎn)學(xué)習(xí)一個項(xiàng)目如何打造適合自己的全方位的營銷渠道；
2 學(xué)習(xí)和掌握怎么搭建一支即有資源和營銷力的渠道團(tuán)隊；
3 學(xué)習(xí)和掌握如何讓渠道團(tuán)隊和分銷團(tuán)隊有執(zhí)行力和銷售力；
4 學(xué)習(xí)和掌握在基本渠道拓客工作成熟基礎(chǔ)上的渠道升級和完善。
課程大綱：
1 項(xiàng)目渠道模式的打造
1.1 項(xiàng)目渠道模式設(shè)計與試水
1.2 形成項(xiàng)目有效營銷渠道
1.3 項(xiàng)目基礎(chǔ)營銷渠道搭建
1.4 有效營銷渠道的深挖
1.5 設(shè)定項(xiàng)目渠道營銷的目標(biāo)與分解
1.5.1 渠道營銷目標(biāo)設(shè)定的原則
1.5.2 渠道營銷工作的分解與分解的原則
2 渠道團(tuán)隊的構(gòu)建
2.1 渠道團(tuán)隊組織模式
2.2 渠道團(tuán)隊的招聘模式設(shè)計
2.3 渠道團(tuán)隊的經(jīng)理與主管職能
2.4 銷售目標(biāo)與渠道團(tuán)隊人員設(shè)定
2.5 兼職與編外經(jīng)紀(jì)人的發(fā)展
2.6 薪水與傭金設(shè)置
2.7 其他激勵機(jī)制
3 打造渠道團(tuán)隊執(zhí)行力
3.1 拓客指標(biāo)設(shè)定
3.2 拓客標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)體系（SOP）制定與訓(xùn)練
3.3 拓客材料與裝備
3.4 拓客團(tuán)隊分工與路線設(shè)定
3.5 拓客的定位與定點(diǎn)
3.6 拓客信息記錄與反饋
3.7 拓客數(shù)據(jù)分析與渠道調(diào)整
3.8 拓客團(tuán)隊傳幫帶與激勵
4 渠道工作的管理與監(jiān)督
4.1 拓客團(tuán)隊監(jiān)督與考核
4.2 拓客團(tuán)隊的完善
4.3 拓客資源的整合
4.4 拓客數(shù)據(jù)整理與分析
4.5 拓客團(tuán)隊逃汰機(jī)制
4.6 分銷公司選擇的基本原則
4.7 分銷公司的拓客過程管理
4.8 分銷公司的激勵與業(yè)績提升
5 項(xiàng)目渠道模式的優(yōu)化與升級
5.1 拓客裝備和系統(tǒng)的升級
5.2 拓客渠道和模式優(yōu)化
5.3 編外經(jīng)紀(jì)人的管理與優(yōu)化
5.4 大客戶、圈層和跨界渠道深度合作
5.5 老帶新活動的升級與優(yōu)化
李豪老師
實(shí)戰(zhàn)派房地產(chǎn)管理與營銷專家
房地產(chǎn)渠道與創(chuàng)新營銷引領(lǐng)者
【背景】
復(fù)旦大學(xué)MBA
房地產(chǎn)戰(zhàn)略與開發(fā)模式創(chuàng)新專家；資深房地產(chǎn)講師
曾任國內(nèi)知名地產(chǎn)公司項(xiàng)目營銷總監(jiān)、市上地產(chǎn)集團(tuán)營銷總監(jiān)和投資總監(jiān)
李老師24年房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，歷任項(xiàng)目銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)、項(xiàng)目總經(jīng)理、集團(tuán)營銷總、運(yùn)營總等職務(wù)。每年擔(dān)任十余家房地產(chǎn)企業(yè)營銷總顧問和總策劃。
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、中國房地產(chǎn)營銷協(xié)會、清化大學(xué)、北京大學(xué)、中山大學(xué)、重慶大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)等知名機(jī)構(gòu)和院校房地產(chǎn)特聘講師；以及多家國內(nèi)知名房企資深顧問；
海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評論員、搜狐網(wǎng)《房地產(chǎn)》頻道主講嘉賓
【專長】
李老師擅長房地產(chǎn)領(lǐng)域：房地產(chǎn)行業(yè)政策研究與解讀；房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、開發(fā)模式、管控與標(biāo)準(zhǔn)化；房地產(chǎn)集團(tuán)營銷控制與標(biāo)準(zhǔn)化營銷、房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃、項(xiàng)目銷售難點(diǎn)破局解決等。
李豪老師有著豐富的住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)各地產(chǎn)領(lǐng)域的操盤經(jīng)驗(yàn)，和實(shí)戰(zhàn)投資經(jīng)驗(yàn)，是一位非常注得實(shí)戰(zhàn)的復(fù)合型地產(chǎn)專家。從2013年至2020年他親自操盤和擔(dān)任項(xiàng)目營銷顧問的項(xiàng)目，均在各區(qū)域市場成為當(dāng)?shù)劁N冠。
【操盤】
商業(yè)項(xiàng)目：
寧波慈溪嘉悅廣場、海寧新天地商業(yè)廣場、蘭州中天健廣場、寧波天一廣場、杭州新悅商業(yè)廣場、浙江玉環(huán)新城廣場……
住宅項(xiàng)目：
蘭州龍舟壹號、黔西佰里城、畢節(jié)百里城、嘉漁悅龍灣、青島平度紫竹苑、青島滬申天悅?cè)A府、武漢麗景灣、紹興金湖灣、綠城春江花月、徐州蘋果新天地……
文旅康養(yǎng)項(xiàng)目：
杭州順化養(yǎng)老中心、南通小洋山康養(yǎng)基地、蕪湖臥龍新湖康養(yǎng)基地……
【教學(xué)】
在實(shí)戰(zhàn)基礎(chǔ)上開發(fā)一系列創(chuàng)新營銷和地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)性課程，通過對各地產(chǎn)項(xiàng)目和企業(yè)的培訓(xùn)實(shí)施和現(xiàn)場輔導(dǎo)，并獲得客戶一致的評價“針對強(qiáng)，短時間內(nèi)能見到效果”。其課程特點(diǎn)：
針對客戶需求，特別定制的個性化、咨詢式培訓(xùn)服務(wù)；
案例模擬教學(xué)，課堂再現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場，關(guān)注參訓(xùn)人的真實(shí)管理能力提升；
宏觀著眼，微觀入手，關(guān)注多目標(biāo)影響，關(guān)注組織的全過程系統(tǒng)優(yōu)化；
授課風(fēng)格
√ 幽默、實(shí)戰(zhàn)；從授課房企或?qū)W員實(shí)際情況出發(fā)，針對性的展開案例式教學(xué)。
近年服務(wù)的部分典型客戶
√ 萬科地產(chǎn)、凱德中國、碧桂園、綠地集團(tuán)、華潤•新鴻基（無錫）、瑞安地產(chǎn)、香港置地、華潤置地、和記黃埔、恒大地產(chǎn)、華夏幸�；鶚I(yè)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、旭輝地產(chǎn)、置信地產(chǎn)、藍(lán)光地產(chǎn)、北京城建集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、榮勝地產(chǎn)、城基地產(chǎn)、中南建設(shè)、云南城投、合肥工投地產(chǎn)、濰坊城建、東興房產(chǎn)、中機(jī)物流產(chǎn)業(yè)園、大偉地產(chǎn)、金泰地產(chǎn)、凱達(dá)地產(chǎn)、水電地產(chǎn)（水電部下屬）、容州地產(chǎn)（南方黑芝麻糊旗下）、富強(qiáng)地產(chǎn)（白立集團(tuán)旗下）、徐州金都房產(chǎn)、淄博嘉源集團(tuán)、臥龍地產(chǎn)、蘇州卓運(yùn)房產(chǎn)、云天房產(chǎn)、華立房產(chǎn)、通和房產(chǎn)、野風(fēng)物業(yè)、陽光100、萬馬房產(chǎn)、三江國際、大都置業(yè)、錢塘集團(tuán)、中豪房產(chǎn)、美的地產(chǎn)、上海張江科技園區(qū)、北京興源地產(chǎn)……
曾培訓(xùn)過的大學(xué)總裁班：
清華大學(xué)、北京大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)、重慶大學(xué)、中山大學(xué)、西南財大、西南交大
曾策劃與輔導(dǎo)過的部分房產(chǎn)項(xiàng)目：
√ 呼和浩特金泰中心——營銷策劃與銷售輔導(dǎo)
√ 鄂爾多斯文化創(chuàng)意園——項(xiàng)目規(guī)劃與營銷策劃
√ 徐州新天地地產(chǎn)——全程策劃與營銷指導(dǎo)
√ 呼市蒙冀地產(chǎn)——全程策劃與營銷輔導(dǎo)
√ 黑龍江置信地產(chǎn)——項(xiàng)目營銷診斷與顧問
√ 青島滬申天悅?cè)A府項(xiàng)目——全程策劃和營銷總顧問
√ 江蘇淮安學(xué)府一號項(xiàng)目——全程顧問和代理銷售
√ 甘肅中天健房地產(chǎn)集團(tuán)——集團(tuán)營銷總顧問
√ 浙江天德集團(tuán)——集團(tuán)營銷戰(zhàn)略合作商
√ 浙江天星集團(tuán)——集團(tuán)開發(fā)與營銷顧問
√ 浙江百里集團(tuán)——集團(tuán)營銷顧問
√ 中城投集團(tuán)——集團(tuán)營銷顧問
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