課程簡介：過去10幾年中國房地產(chǎn)高速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)投資者賺了錢。中國房地產(chǎn)市場雖然進(jìn)行了新的一輪調(diào)控，但是房地產(chǎn)市場并未出現(xiàn)想象中蕭條，其原因為什么？房地產(chǎn)依然可以投資嗎？商鋪能投資嗎？傳言中的“房產(chǎn)稅”真能落地嗎？中國未來經(jīng)濟(jì)的支持產(chǎn)業(yè)是什么？本講座將一一為房地產(chǎn)開發(fā)商、投資者和購房者撥開“迷霧”。
課程時間：0.5天
課程對象：房地產(chǎn)企業(yè)高、中、基層管理人員，營銷管理人員，銷售人員；房地產(chǎn)投資者，購房者；
課程收益：
1、 明確過去房地產(chǎn)賺錢的原因是什么？這些因素未來是否依然存在？
2、 掌握2021年和中國未來五年房地產(chǎn)市場趨勢？
3、 中國人為什么熱衷于房產(chǎn)投資，我們的理財渠道為什么如此缺乏；
4、 掌握商鋪投資要點與根本原則；
課程大綱：
1 房地產(chǎn)過去十幾年賺錢的原因與2021年中國房地產(chǎn)趨勢分析
1.1 房地產(chǎn)黃金十年的特點
1.2 房地產(chǎn)投資賺錢的五大原素
1.3 2020年受疫情影響，對房地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)投資有什么影響
1.4 2021年中國房地產(chǎn)市場預(yù)期
1.4.1 2021年房地產(chǎn)市場走向與趨勢
1.4.2 2021至2022房地產(chǎn)市場預(yù)期
1.4.3 2021至2022房地產(chǎn)市場投資方向
2 選擇合理的理財之路
2.1 正確認(rèn)識理財
2.2 中國理財渠道之“囧”
2.3 解讀中國各類投資理財產(chǎn)品
2.3.1 股票
2.3.2 期貨
2.3.3 古玩、字畫
2.3.4 貴金屬
2.3.5 保險
2.3.6 ……
2.4 為什么大家都選擇投資房地產(chǎn)
2.5 什么樣的理財才是好的理財
2.6 住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的理財之道
2.7 商鋪投資價值分析
2.7.1 商鋪地段價值
2.7.2 商鋪的運營與管理價值
2.7.3 商家品牌價值
2.7.4 商鋪兩大主力收益點
2.7.5 商鋪投資價值為什么高于住宅
2.8 好的商鋪選擇五個基本條件
課程特點與經(jīng)典案例：
李老師以自己和身邊朋友投資房產(chǎn)、商鋪的10余年的經(jīng)歷，和購買股票、其他理財產(chǎn)品的血的教訓(xùn)和客戶分享，為什么在中國現(xiàn)在要選擇房地產(chǎn)和商鋪投資。
并且結(jié)合開發(fā)商項目的特點，選擇性的以專業(yè)和知識傳遞的方式向客戶潛移默化地推薦項目，以達(dá)到給客戶“洗腦”、“炒熱”的目的。如現(xiàn)場有開發(fā)商相關(guān)人員和促銷配合，可以達(dá)到現(xiàn)場即成功銷售的目的。
經(jīng)典案例：
山東平邑國際商貿(mào)城——當(dāng)天現(xiàn)場到達(dá)200余人，成交30余套商鋪；
河南遂平國際商城——當(dāng)天現(xiàn)場到達(dá)100余人，成交40余套商鋪；
浙江湖州億豐·賽格數(shù)碼城——當(dāng)天現(xiàn)場到達(dá)近300人，成交30余套商鋪；
廣東陽江華科國際家居生活廣場——當(dāng)天現(xiàn)場到達(dá)近200人，成交40余套商鋪；
四川廣元遠(yuǎn)發(fā)廣場——當(dāng)天現(xiàn)場到達(dá)近400人，成交50余套商鋪；
甘肅蘭州、臨夏中天健廣場——連續(xù)10余場，成交近3萬方商鋪；
浙江余姚嘉悅城、慈溪嘉悅城——連續(xù)9余場，成交2.6萬方商鋪；
……
李豪老師
實戰(zhàn)派房地產(chǎn)管理與營銷專家
房地產(chǎn)渠道與創(chuàng)新營銷引領(lǐng)者
【背景】
復(fù)旦大學(xué)MBA
房地產(chǎn)戰(zhàn)略與開發(fā)模式創(chuàng)新專家；資深房地產(chǎn)講師
曾任國內(nèi)知名地產(chǎn)公司項目營銷總監(jiān)、市上地產(chǎn)集團(tuán)營銷總監(jiān)和投資總監(jiān)
李老師24年房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，歷任項目銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)、項目總經(jīng)理、集團(tuán)營銷總、運營總等職務(wù)。每年擔(dān)任十余家房地產(chǎn)企業(yè)營銷總顧問和總策劃。
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、中國房地產(chǎn)營銷協(xié)會、清化大學(xué)、北京大學(xué)、中山大學(xué)、重慶大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)等知名機(jī)構(gòu)和院校房地產(chǎn)特聘講師；以及多家國內(nèi)知名房企資深顧問；
海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評論員、搜狐網(wǎng)《房地產(chǎn)》頻道主講嘉賓
【專長】
李老師擅長房地產(chǎn)領(lǐng)域：房地產(chǎn)行業(yè)政策研究與解讀；房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、開發(fā)模式、管控與標(biāo)準(zhǔn)化；房地產(chǎn)集團(tuán)營銷控制與標(biāo)準(zhǔn)化營銷、房地產(chǎn)項目全程營銷策劃、項目銷售難點破局解決等。
李豪老師有著豐富的住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)各地產(chǎn)領(lǐng)域的操盤經(jīng)驗，和實戰(zhàn)投資經(jīng)驗，是一位非常注得實戰(zhàn)的復(fù)合型地產(chǎn)專家。從2013年至2020年他親自操盤和擔(dān)任項目營銷顧問的項目，均在各區(qū)域市場成為當(dāng)?shù)劁N冠。
【操盤】
商業(yè)項目：
寧波慈溪嘉悅廣場、海寧新天地商業(yè)廣場、蘭州中天健廣場、寧波天一廣場、杭州新悅商業(yè)廣場、浙江玉環(huán)新城廣場……
住宅項目：
蘭州龍舟壹號、黔西佰里城、畢節(jié)百里城、嘉漁悅龍灣、青島平度紫竹苑、青島滬申天悅?cè)A府、武漢麗景灣、紹興金湖灣、綠城春江花月、徐州蘋果新天地……
文旅康養(yǎng)項目：
杭州順化養(yǎng)老中心、南通小洋山康養(yǎng)基地、蕪湖臥龍新湖康養(yǎng)基地……
【教學(xué)】
在實戰(zhàn)基礎(chǔ)上開發(fā)一系列創(chuàng)新營銷和地產(chǎn)實戰(zhàn)性課程，通過對各地產(chǎn)項目和企業(yè)的培訓(xùn)實施和現(xiàn)場輔導(dǎo)，并獲得客戶一致的評價“針對強(qiáng)，短時間內(nèi)能見到效果”。其課程特點：
針對客戶需求，特別定制的個性化、咨詢式培訓(xùn)服務(wù)；
案例模擬教學(xué)，課堂再現(xiàn)項目現(xiàn)場，關(guān)注參訓(xùn)人的真實管理能力提升；
宏觀著眼，微觀入手，關(guān)注多目標(biāo)影響，關(guān)注組織的全過程系統(tǒng)優(yōu)化；
授課風(fēng)格
√ 幽默、實戰(zhàn)；從授課房企或?qū)W員實際情況出發(fā)，針對性的展開案例式教學(xué)。
近年服務(wù)的部分典型客戶
√ 萬科地產(chǎn)、凱德中國、碧桂園、綠地集團(tuán)、華潤•新鴻基（無錫）、瑞安地產(chǎn)、香港置地、華潤置地、和記黃埔、恒大地產(chǎn)、華夏幸�；鶚I(yè)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、旭輝地產(chǎn)、置信地產(chǎn)、藍(lán)光地產(chǎn)、北京城建集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、榮勝地產(chǎn)、城基地產(chǎn)、中南建設(shè)、云南城投、合肥工投地產(chǎn)、濰坊城建、東興房產(chǎn)、中機(jī)物流產(chǎn)業(yè)園、大偉地產(chǎn)、金泰地產(chǎn)、凱達(dá)地產(chǎn)、水電地產(chǎn)（水電部下屬）、容州地產(chǎn)（南方黑芝麻糊旗下）、富強(qiáng)地產(chǎn)（白立集團(tuán)旗下）、徐州金都房產(chǎn)、淄博嘉源集團(tuán)、臥龍地產(chǎn)、蘇州卓運房產(chǎn)、云天房產(chǎn)、華立房產(chǎn)、通和房產(chǎn)、野風(fēng)物業(yè)、陽光100、萬馬房產(chǎn)、三江國際、大都置業(yè)、錢塘集團(tuán)、中豪房產(chǎn)、美的地產(chǎn)、上海張江科技園區(qū)、北京興源地產(chǎn)……
曾培訓(xùn)過的大學(xué)總裁班：
清華大學(xué)、北京大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)、重慶大學(xué)、中山大學(xué)、西南財大、西南交大
曾策劃與輔導(dǎo)過的部分房產(chǎn)項目：
√ 呼和浩特金泰中心——營銷策劃與銷售輔導(dǎo)
√ 鄂爾多斯文化創(chuàng)意園——項目規(guī)劃與營銷策劃
√ 徐州新天地地產(chǎn)——全程策劃與營銷指導(dǎo)
√ 呼市蒙冀地產(chǎn)——全程策劃與營銷輔導(dǎo)
√ 黑龍江置信地產(chǎn)——項目營銷診斷與顧問
√ 青島滬申天悅?cè)A府項目——全程策劃和營銷總顧問
√ 江蘇淮安學(xué)府一號項目——全程顧問和代理銷售
√ 甘肅中天健房地產(chǎn)集團(tuán)——集團(tuán)營銷總顧問
√ 浙江天德集團(tuán)——集團(tuán)營銷戰(zhàn)略合作商
√ 浙江天星集團(tuán)——集團(tuán)開發(fā)與營銷顧問
√ 浙江百里集團(tuán)——集團(tuán)營銷顧問
√ 中城投集團(tuán)——集團(tuán)營銷顧問
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