課程簡(jiǎn)介:對(duì)于已建成和運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)盤、回顧、總結(jié)、評(píng)估是房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于項(xiàng)目成功與否有效評(píng)估手段,也是積累經(jīng)驗(yàn),總結(jié)得失的有效方法。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目復(fù)盤可以使開(kāi)發(fā)商更清楚,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)與實(shí)際開(kāi)發(fā)成果之間的差異,為未來(lái)更成功開(kāi)發(fā)項(xiàng)目打下良好基礎(chǔ)。
課程時(shí)間:1天
課程對(duì)象:房地產(chǎn)企業(yè)高管、項(xiàng)目公司高管、房地產(chǎn)各業(yè)務(wù)和職能部門管理人員等
課程收益:
1、了解和理解房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤,以及認(rèn)識(shí)項(xiàng)目復(fù)盤的作用與意義;
2、掌握項(xiàng)目復(fù)盤操作流程、主要結(jié)構(gòu)內(nèi)容和復(fù)盤操作要點(diǎn);
3、掌握項(xiàng)目復(fù)盤總結(jié)、評(píng)估有效手段和方法。
課程大綱:
1 房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤的作用與意義
1.1 認(rèn)識(shí)和理解房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤
1.2 項(xiàng)目復(fù)盤的目的與作用
1.3 項(xiàng)目復(fù)盤的意義
2 房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤流程與結(jié)構(gòu)
2.1 項(xiàng)目復(fù)盤的流程
2.1.1 項(xiàng)目數(shù)據(jù)、資料收集和整理
2.1.2 項(xiàng)目實(shí)情與數(shù)據(jù)比較評(píng)估
2.1.3 項(xiàng)目回顧與分享
2.1.4 項(xiàng)目總結(jié)與同類案例分析
2.2 項(xiàng)目復(fù)盤的結(jié)構(gòu)
2.2.1 項(xiàng)目概述
2.2.2 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程回顧
2.2.3 項(xiàng)目階段性的回顧
2.2.4 項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)分享與效果評(píng)價(jià)
2.2.5 項(xiàng)目改進(jìn)措施
2.2.6 項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估
案例:榮盛地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤結(jié)構(gòu)、北辰地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤報(bào)告
3 房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤關(guān)鍵操作要點(diǎn)
3.1 有效數(shù)據(jù)和信息收集
3.2 客觀、有效地評(píng)估方法
3.3 項(xiàng)目復(fù)盤評(píng)估的三性
3.3.1 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性
3.3.2 項(xiàng)目技術(shù)性
3.3.3 項(xiàng)目管理性
案例:萬(wàn)科寧波項(xiàng)目復(fù)盤、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)復(fù)盤報(bào)告
4 房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)盤總結(jié)與評(píng)估
4.1 項(xiàng)目整體評(píng)價(jià)和總結(jié)
4.1.1 對(duì)項(xiàng)目的整體評(píng)價(jià)
4.1.2 主要結(jié)論
4.1.3 主要經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)
4.1.4 主要建議
4.2 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)價(jià)值評(píng)估
4.2.1 項(xiàng)目當(dāng)前價(jià)值評(píng)估
4.2.2 項(xiàng)目未來(lái)潛在價(jià)值評(píng)估
4.2.3 項(xiàng)目未被開(kāi)發(fā)價(jià)值評(píng)估和挖掘
李豪老師
實(shí)戰(zhàn)派房地產(chǎn)管理與營(yíng)銷專家
房地產(chǎn)渠道與創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷引領(lǐng)者
【背景】
復(fù)旦大學(xué)MBA
房地產(chǎn)戰(zhàn)略與開(kāi)發(fā)模式創(chuàng)新專家;資深房地產(chǎn)講師
曾任國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)公司項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)、市上地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)和投資總監(jiān)
李老師24年房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)經(jīng)歷,歷任項(xiàng)目銷售經(jīng)理、營(yíng)銷總監(jiān)、項(xiàng)目總經(jīng)理、集團(tuán)營(yíng)銷總、運(yùn)營(yíng)總等職務(wù)。每年擔(dān)任十余家房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷總顧問(wèn)和總策劃。
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷協(xié)會(huì)、清化大學(xué)、北京大學(xué)、中山大學(xué)、重慶大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)等知名機(jī)構(gòu)和院校房地產(chǎn)特聘講師;以及多家國(guó)內(nèi)知名房企資深顧問(wèn);
海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評(píng)論員、搜狐網(wǎng)《房地產(chǎn)》頻道主講嘉賓
【專長(zhǎng)】
李老師擅長(zhǎng)房地產(chǎn)領(lǐng)域:房地產(chǎn)行業(yè)政策研究與解讀;房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、開(kāi)發(fā)模式、管控與標(biāo)準(zhǔn)化;房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷控制與標(biāo)準(zhǔn)化營(yíng)銷、房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃、項(xiàng)目銷售難點(diǎn)破局解決等。
李豪老師有著豐富的住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)各地產(chǎn)領(lǐng)域的操盤經(jīng)驗(yàn),和實(shí)戰(zhàn)投資經(jīng)驗(yàn),是一位非常注得實(shí)戰(zhàn)的復(fù)合型地產(chǎn)專家。從2013年至2020年他親自操盤和擔(dān)任項(xiàng)目營(yíng)銷顧問(wèn)的項(xiàng)目,均在各區(qū)域市場(chǎng)成為當(dāng)?shù)劁N冠。
【操盤】
商業(yè)項(xiàng)目:
寧波慈溪嘉悅廣場(chǎng)、海寧新天地商業(yè)廣場(chǎng)、蘭州中天健廣場(chǎng)、寧波天一廣場(chǎng)、杭州新悅商業(yè)廣場(chǎng)、浙江玉環(huán)新城廣場(chǎng)……
住宅項(xiàng)目:
蘭州龍舟壹號(hào)、黔西佰里城、畢節(jié)百里城、嘉漁悅龍灣、青島平度紫竹苑、青島滬申天悅?cè)A府、武漢麗景灣、紹興金湖灣、綠城春江花月、徐州蘋果新天地……
文旅康養(yǎng)項(xiàng)目:
杭州順化養(yǎng)老中心、南通小洋山康養(yǎng)基地、蕪湖臥龍新湖康養(yǎng)基地……
【教學(xué)】
在實(shí)戰(zhàn)基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)一系列創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷和地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)性課程,通過(guò)對(duì)各地產(chǎn)項(xiàng)目和企業(yè)的培訓(xùn)實(shí)施和現(xiàn)場(chǎng)輔導(dǎo),并獲得客戶一致的評(píng)價(jià)“針對(duì)強(qiáng),短時(shí)間內(nèi)能見(jiàn)到效果”。其課程特點(diǎn):
針對(duì)客戶需求,特別定制的個(gè)性化、咨詢式培訓(xùn)服務(wù);
案例模擬教學(xué),課堂再現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),關(guān)注參訓(xùn)人的真實(shí)管理能力提升;
宏觀著眼,微觀入手,關(guān)注多目標(biāo)影響,關(guān)注組織的全過(guò)程系統(tǒng)優(yōu)化;
授課風(fēng)格
√ 幽默、實(shí)戰(zhàn);從授課房企或?qū)W員實(shí)際情況出發(fā),針對(duì)性的展開(kāi)案例式教學(xué)。
近年服務(wù)的部分典型客戶
√ 萬(wàn)科地產(chǎn)、凱德中國(guó)、碧桂園、綠地集團(tuán)、華潤(rùn)•新鴻基(無(wú)錫)、瑞安地產(chǎn)、香港置地、華潤(rùn)置地、和記黃埔、恒大地產(chǎn)、華夏幸;鶚I(yè)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、旭輝地產(chǎn)、置信地產(chǎn)、藍(lán)光地產(chǎn)、北京城建集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、榮勝地產(chǎn)、城基地產(chǎn)、中南建設(shè)、云南城投、合肥工投地產(chǎn)、濰坊城建、東興房產(chǎn)、中機(jī)物流產(chǎn)業(yè)園、大偉地產(chǎn)、金泰地產(chǎn)、凱達(dá)地產(chǎn)、水電地產(chǎn)(水電部下屬)、容州地產(chǎn)(南方黑芝麻糊旗下)、富強(qiáng)地產(chǎn)(白立集團(tuán)旗下)、徐州金都房產(chǎn)、淄博嘉源集團(tuán)、臥龍地產(chǎn)、蘇州卓運(yùn)房產(chǎn)、云天房產(chǎn)、華立房產(chǎn)、通和房產(chǎn)、野風(fēng)物業(yè)、陽(yáng)光100、萬(wàn)馬房產(chǎn)、三江國(guó)際、大都置業(yè)、錢塘集團(tuán)、中豪房產(chǎn)、美的地產(chǎn)、上海張江科技園區(qū)、北京興源地產(chǎn)……
曾培訓(xùn)過(guò)的大學(xué)總裁班:
清華大學(xué)、北京大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)、重慶大學(xué)、中山大學(xué)、西南財(cái)大、西南交大
曾策劃與輔導(dǎo)過(guò)的部分房產(chǎn)項(xiàng)目:
√ 呼和浩特金泰中心——營(yíng)銷策劃與銷售輔導(dǎo)
√ 鄂爾多斯文化創(chuàng)意園——項(xiàng)目規(guī)劃與營(yíng)銷策劃
√ 徐州新天地地產(chǎn)——全程策劃與營(yíng)銷指導(dǎo)
√ 呼市蒙冀地產(chǎn)——全程策劃與營(yíng)銷輔導(dǎo)
√ 黑龍江置信地產(chǎn)——項(xiàng)目營(yíng)銷診斷與顧問(wèn)
√ 青島滬申天悅?cè)A府項(xiàng)目——全程策劃和營(yíng)銷總顧問(wèn)
√ 江蘇淮安學(xué)府一號(hào)項(xiàng)目——全程顧問(wèn)和代理銷售
√ 甘肅中天健房地產(chǎn)集團(tuán)——集團(tuán)營(yíng)銷總顧問(wèn)
√ 浙江天德集團(tuán)——集團(tuán)營(yíng)銷戰(zhàn)略合作商
√ 浙江天星集團(tuán)——集團(tuán)開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷顧問(wèn)
√ 浙江百里集團(tuán)——集團(tuán)營(yíng)銷顧問(wèn)
√ 中城投集團(tuán)——集團(tuán)營(yíng)銷顧問(wèn)