2020版《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》修訂核心重點(diǎn)、亮點(diǎn)條款宣貫解讀、應(yīng)用暨清單計(jì)價下工程造價預(yù)控、結(jié)算管理、工程審計(jì)熱點(diǎn)難點(diǎn)問題處理及案例分析

2020版《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》修訂核心重點(diǎn)、亮點(diǎn)條款宣貫解讀、應(yīng)用暨清單計(jì)價下工程造價預(yù)控、結(jié)算管理、工程審計(jì)熱點(diǎn)難點(diǎn)問題處理及案例分析(相關(guān)專家)課程介紹：

各有關(guān)單位：
    為貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號）關(guān)于“要完善工程建設(shè)組織模式，加快推行工程總承包；要優(yōu)化建筑市場環(huán)境，建立統(tǒng)一開放市場，加強(qiáng)承包履約管理,完善工程量清單計(jì)價體系，合理確定和有效控制工程造價”的要求，深入學(xué)習(xí)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF-2020-0216)、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》(建市[2019]12號)、《全國人大常委會法工委對地方性法規(guī)中以審計(jì)結(jié)果作為政府投資建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算依據(jù)有關(guān)規(guī)定的研究意見》（法工委函〔2017〕2號）以及國家與地方最新的計(jì)價政策文件，更好地抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)管好投資、控制造價，規(guī)范工程項(xiàng)目合同管理，處理好工程結(jié)算中各類問題，尤其是新冠疫情影響下的工程履約和造價調(diào)整問題以及總承包計(jì)價中的一些新生問題。決定舉辦2020版《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》核心亮點(diǎn)、重點(diǎn)條款宣貫解讀暨清單計(jì)價下工程造價預(yù)控、結(jié)算管理、工程審計(jì)熱點(diǎn)難點(diǎn)問題處理及案例分析高級培訓(xùn)班。
    本次培訓(xùn)旨在幫助相關(guān)專業(yè)人員掌握工程造價管控、總承包管理、合同管理、建筑業(yè)營改增、工程審計(jì)等方面的政策法規(guī)；厘清項(xiàng)目實(shí)施中的重點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)、焦點(diǎn)等共性問題；拓寬解決問題的思路、方法，有效防范風(fēng)險，提高專業(yè)素養(yǎng)和能力，促進(jìn)項(xiàng)目管理高質(zhì)量發(fā)展。

培訓(xùn)內(nèi)容

第一部分：
（一）最新工程總承包、工程造價、工程合同及工程審計(jì)等領(lǐng)域的政策文件解讀
1.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號）
2.《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF-2020-0216)
3.《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》(建市[2019]12號)；
4.現(xiàn)行國家清單計(jì)價系列規(guī)范及相關(guān)計(jì)價定額
5.國家和地方關(guān)于新冠肺炎疫情影響下的工程合同履約及工程價款調(diào)整的指導(dǎo)意見
6.建筑業(yè)營改增計(jì)稅政策文件（財稅〔2016〕36號、財稅〔2017〕58號、2018年第42號公告、2019年第31號公告等）
7.工程審計(jì)政策文件（《審計(jì)署關(guān)于進(jìn)一步完善和規(guī)范投資審計(jì)工作的意見》（審?fù)栋l(fā)〔2017〕30號）、《審計(jì)署辦公廳印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步完善和規(guī)范投資審計(jì)工作的意見>貫徹落實(shí)中常見問題解答的通知》（審辦投發(fā)〔2019〕59號）、《審計(jì)署辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范投資審計(jì)工作的通知》（審辦投發(fā)〔2019〕95號）、《全國人大常委會法工委對地方性法規(guī)中以審計(jì)結(jié)果作為政府投資建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算依據(jù)有關(guān)規(guī)定的研究意見》（法工委函〔2017〕2號）等）

第二部分：
（一）2020版《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》修訂背景
1.國家和地方層面大力推進(jìn)工程總承包發(fā)展；
2.在建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級中推行工程總承包合同示范文本的重要性。
（二）《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》核心條款解讀、應(yīng)用
1.如何做好發(fā)包人的管理
2.如何區(qū)分稅率，細(xì)化合同價格組成
3.完善工程總承包項(xiàng)目管理架構(gòu)，明確關(guān)鍵管理人員定義
4.《發(fā)包人要求》《項(xiàng)目清單》《價格清單》等文件作為工程總承包合同的組成部分
5.發(fā)承包雙方合理分擔(dān)風(fēng)險
6.承包人基于工程總承包合同的賠償最高限額
7.發(fā)包人提供資金來源證明的義務(wù)
8.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提供支付擔(dān)保的義務(wù)
9.聯(lián)合體模式承包工程的關(guān)鍵內(nèi)容
10.區(qū)分責(zé)任主體，細(xì)化市場價格波動對合同價格的影響，引入《價格指數(shù)權(quán)重表》降低價格調(diào)整爭議
11.引入“工程師”替代監(jiān)理，并完善工程師確定程序和效力
12.竣工試驗(yàn)、竣工驗(yàn)收條件、程序和退場要求，竣工試驗(yàn)、試運(yùn)行、竣工后試驗(yàn)等流程
13.不再界定變更范圍，通過界定變更權(quán)來認(rèn)定是否構(gòu)成變更
14.進(jìn)度款支付中人工費(fèi)分賬機(jī)制，保障農(nóng)民工工資支付
15.質(zhì)保金的形式和金額，與當(dāng)下倡導(dǎo)的保函以及新規(guī)要求的額度調(diào)整匹配合同解除后的結(jié)算原則
16.多元化爭議解決渠道，引入FIDIC爭議評審機(jī)制

第三部分：
（一）工程造價控制、合同管理與工程審計(jì)實(shí)務(wù)與案例分析 
1.工程計(jì)價范圍與合同義務(wù)分析
2.工程造價構(gòu)成與性質(zhì)分析
3.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價與案例分析
4.措施項(xiàng)目清單計(jì)價與案例分析
5.合同價格形式的選擇與設(shè)計(jì)
6.暫估價專業(yè)工程計(jì)價管理與案例
7.暫估價材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價管理與案例
8.總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價與案例分析
9.工程計(jì)量支付/過程結(jié)算
10.工程計(jì)價風(fēng)險與價格調(diào)整
11.工程量變更結(jié)算中“不平衡單價”處理
12.工程實(shí)體內(nèi)容變更計(jì)價爭議與案例
13.工程措施方案變更的責(zé)任分析與計(jì)價處理
14.工程簽證與索賠管理典型案例分析
15.營改增下工程計(jì)價結(jié)構(gòu)分析
16.營改增下工程計(jì)稅方法選擇
17.營改增下工程計(jì)稅政策執(zhí)行
18.營改增下工程計(jì)稅糾紛判例解析
19.總承包計(jì)價機(jī)制及案例分析
20.總承包合同價格形式：“總價合同”/“單價合同”/“費(fèi)率合同”；
22.總承包計(jì)價范圍與限額設(shè)計(jì)
23.總承包結(jié)算及典型案例分析
24.工程審計(jì)取證方法與定性標(biāo)準(zhǔn)
25.工程結(jié)算審計(jì)及案例分析
26.總承包工程審計(jì)風(fēng)險分析
27.全過程工程造價控制體系構(gòu)建與案例

授課專家
擬邀請國家發(fā)改委、住建部、行業(yè)協(xié)會等參與新規(guī)范編寫的有關(guān)專家現(xiàn)場授課，結(jié)合經(jīng)典案例和實(shí)例分析，并進(jìn)行現(xiàn)場答疑和互動交流。

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